Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Правила землепользования и застройки

23.04.2015

Правила землепользования и застройки

Протокол публичных слушаний

Протокол

публичных слушаний проекту решения Думы городского округа
ЗАТО Большой Камень «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень, утвержденные решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень
от 14 января 2010 года № 420»

 

 

18.06.2014                                                                                                            

                                                        г. Большой Камень

 

Установленное число членов оргкомитета                               - 8

Присутствует на заседании                                                         - 6

в том числе:

 

Председатель оргкомитета, заместитель главы

администрации городского округа
ЗАТО Большой Камень                                                              - В.С. Белов

 

Секретарь оргкомитета, главный специалист
управления архитектуры и градостроительства
администрации городского округа ЗАТО Большой Камень  - Н.А. Мамонтова

 

Члены оргкомитета

 

Председатель постоянной комиссии Думы

городского округа ЗАТО Большой Камень по

бюджету, налогам, экономической политике и

муниципальной собственности                                                    - Васякин В.В.

 

 

Председатель постоянной комиссии Думы

городского округа ЗАТО Большой Камень по

социальной политике, правопорядку, законности и

вопросам городского хозяйства                                                 - Жогина Г.И.

 

 

Главный специалист 1 разряда управления

экономики администрации городского округа

ЗАТО Большой Камень                                                               - О.Л. Медведева

 

Начальник правового управления администрации

городского округа ЗАТО Большой Камень                              - А.В.  Пикуль

 

 

Участники слушаний  16 человек  (список прилагается), из них  экспертов  7 человек  

 

СЛУШАЛИ:

В.С. Белов открывает публичные слушания по проекту решения Думы городского округа ЗАТО Большой Камень «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень, утвержденные решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 14 января 2010 года № 420»

Информирует, что инициатором слушаний является глава администрации округа ЗАТО Большой Камень.

Представляет присутствующих членов оргкомитета публичных слушаний.

Сообщает, что в установленные Положением о публичных слушаниях сроки, в адрес оргкомитета поступило 15 заявлений с замечаниями и рекомендациями по обсуждаемому проекту решения. Присутствует на слушаниях 7 экспертов. Предлагает экспертам выступить.

 

 

ВЫСТУПИЛИ:

         О.В. Коваль, представитель ООО «Большекаменский хлебокомбинат», сообщает о необходимости эксплуатации ранее построенной напорной канализации хлебокомбината  и   выделения под данное сооружение земельного участка, в связи с чем предлагает дополнить   регламенты  территориальной зоны в месте размещения указанного сооружения видом использования «насосная станция» (прилагается).

         Н.А. Мамонтова поясняет, что в проекте Правил уже имеется выделенная для хлебокомбината территориальная зона П 7, где имеется основной вид использования «насосная станция».

         В.И. Куликов, председатель ГСК «Волна» говорит о том, что лодочные гаражи «Волна» эксплуатируются с 90-х годов прошлого века, однако земельный участок не оформлен. Для его оформления необходимо выделить  в месте расположения гаражей, в районе улицы Уссурийской, зону Р 3, в которой предусмотрен основной вид использования – лодочные гаражи (прилагается).

         В.Г. Щекотов,  представитель общественной платы, выступил с сообщением о необходимости оформления земельных участков под построенные 20 лет назад гаражи, так как ГСК должны платить налоги. В частности, ГСК «Утес 2» расположен за пределами зоны размещения капитальных гаражей для хранения индивидуального транспорта. Предлагает сдвинуть границу указанной зоны и внести в нее ГСК «Утес 2». Предлагает рассмотреть возможность  укрупнения имеющихся на территории города ГСК и принятия решения об упрощенном оформлении земельных участков под гаражи (прилагается).

         Н.А. Мамонтова информирует о том, что в действующих Правилах отсутствовала территориальная зона, предусматривающая вид использования «гаражи для индивидуального транспорта» в местах размещения ранее построенных гаражей, в проекте Правил, вынесенных на публичные слушания, такие зоны установлены, однако не все гаражи учтены. Председатели ГСК активно работали с оргкомитетом и вынесли поправки и замечания на публичные слушания.

         И.Г. Загаба сообщает, что первые дома по ул. Чайкина,  в районе бывшего пляжа пионерского лагеря в районе бухты Суходол, расположены в территориальной зоне Р 6, предназначенной для лесных насаждений. Считает необходимым внести в  регламенты для рекреационной зоны Р 6 в районе указанных домов виды использования « сад, огород, сенокос» (прилагается).

         Н.А. Мамонтова интересуется, настаивает ли выступающий эксперт на том, чтобы в рекреационной зоне возможно было выделение земельных участков под сад, огород и сенокос или ставится вопрос об изменении зоны.

         И.Г. Загаба сообщает, что желает, чтобы ее дом оставался в рекреационной зоне и   правообладатели жилых домов, расположенных в рекреационной зоне имели возможность дополнительно  получить земельные участки под сад, огород, сенокос.

         Е.А. Носов выступает против сокращения зоны городского парка, так это приведет к уменьшению территории парка, против сокращения центральной зоны Ц 1 в районе улицы Аллея Труда (прилагается).

         Н.А. Мамонтова  информирует, что территория городского парка поставлена на кадастровый учет и расположена как и прежде в рекреационной зоне и осталась в прежних размерах. Уменьшена рекреационная зона, ранее расположенная за дворцом культуры «Звезда», там, где ранее  земельный участок использовался под автодром автошколы и  фактически отсутствуют зеленые насаждения. Решение о замене в данном месте рекреационной зоны на центральную зону принято на основании многочисленных предложений о строительстве здесь объектов общепита и обслуживания, которые смогли бы привлечь жителей города в городской парк и создать дополнительную инфраструктуру для организации отдыха.

         Е.А. Носов сообщает, что уменьшена центральная  зона Ц 1 в районе улицы Аллея Труда. В настоящее время осуществляется строительство торгового центра, территория под парковки автотранспорта отсутствует.

         Н.А. Мамонтова поясняет, что уменьшение территориальной зоны Ц 1 в районе улицы Аллея Труда произошло вследствие выделения из указанной зоны территории, занятой гаражно-строительным кооперативом «Колос», а так же территории, в настоящее время фактически застроенной многоквартирными жилыми домами. В  данном случае размещение многоквартирных жилых домов в жилой зоне улучшит условия проживания жителей  и предотвратит размещение торговых объектов в непосредственной близости без учета   мнения жителей.

         Е.А. Носов сообщает, что он против строительства новых торговых центров, так как отсутствуют парковки, цокольные этажи торговых центров в данных случаях должны использоваться под парковки автотранспорта, рядом расположен детский дом и большое скопление транспорта небезопасно для детей.

         Н.А. Мамонтова   по вопросам, изложенным в заключении Е.А. Носова,  поясняет следующее.

Земельный участок под строящийся торговый центр был предоставлен до введения в действие Правил землепользования и застройки. При разработке Правил, согласно законодательства, учитывается сложившееся землепользование.

Сокращение рекреационной зоны в районе склада ГСМ и завода «Звезда» вызвано тем, что на данной территории размещен объект федерального значения – судостроительная верфь, земельный участок под которую предоставлен ранее. В данном случае Правила приводятся в соответствие с Генеральным планом и сложившимся  землепользованием.

         Вид использования «дачи» исключен из регламентов территориальной зоны СХ 1, расположенной в селе Петровка на основании рекомендаций Министерства регионального развития, где сказано о том, что учитывая опыт затопления территорий на Дальнем востоке в 2013 году, необходимо при планировании территорий исключить из зон затопления возможность использования территории под дачи. Мы эти рекомендации выполнили, так как село Петровка попадает в зону затопления.

         Предложение Е.А. Носова о замене цифры 1500 на 500 в территориальной зоне Ц 2. В предложенной редакции Правил как раз и указана предельная минимальная площадь земельных участков  500.

         Предложение об изменении предельной площади земельных участков в территориальной зоне Р 10 основано на том, что для данной зоны разработан и утвержден проект планировки. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ Правила землепользования и застройки должны быть приведены в соответствие с утвержденным проектом планировки.

         Рекреационная зона Р 5 напротив магазина «Огонек» ликвидирована, так как фактически в настоящее время для данной зоны территория отсутствует. В 2013 году началась интенсивная застройка западной части пятого  микрорайона, которая выходит на улицу Гагарина. Построен один многоквартирный жилой дом, ведется строительство второго дома. Квартиры в этих домах пользуются спросом. В настоящее время застройщик готов построить третий жилой дом, как это установлено проектом планировки пятого микрорайона. Это территория, в настоящее время заставленная металлическими гаражами и   как рекреационная зона не используется.

         М.Н. Саполович сообщает, что занимается авторемонтном, арендует помещение под размещение СТО на 4 поста и не может оформить правоустанавливающие документы, в связи с чем прости внести соответствующий вид использования в зону Ж2 Г (прилагается).

         И.В. Пашко сообщает, что имеет в собственности индивидуальный жилой дом по ул. Колхозная, 95 и в целях постановки на кадастровый учет земельного участка под домом просит предусмотреть соответствующую зону в данном районе (прилагается).

         В.С. Белов просит уточнить размещение строения.

         И.В. Пашко сообщает, что дом расположен севернее военной части.  

         Н.А. Мамонтова информирует, что зонирование установлено с учетом санитарных зон, в которых не разрешается размещение жилых домов. Данный вопрос можно рассматривать только в случае, если указанный жилой дом не попадает в санитарно-защитную зону промышленных и коммунальных объектов.

         Н.А. Мамонтова сообщаем, что выступили все присутствующие эксперты и спрашивает, желает ли кто-либо из экспертов изменить свое предложение и внести его в заключение в новой редакции или исключить из заключения.

         Все эксперты оставляют свои предложения в прежних редакциях.

         В.С. Белов благодарит всех за участие в слушаниях, сообщает, что предложения как пришедших, так и не пришедших на публичные слушания экспертов будут рассмотрены комиссией, которая и примет решение о внесении изменений в представленный проект. Информирует, что по результатам публичных слушаний оргкомитетом будет принято заключение, которое опубликуют в газете «ЗАТО» и разместят на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет». Объявляет публичные слушания зарытыми.

Приложение: заключение о результатах публичных слушаний

 

 

Председатель оргкомитета                                                           В.С. Белов

 

Секретарь оргкомитета                                                                 Н.А. Мамонтова

 

 

         



Возврат к списку

Дата изменения: 25.08.2017 10:52