Решения Думы
(по состоянию на 02.02.2021 г.)
Решения Думы
Решение Думы городского округа № 256 от 31.07.2014
| |||
|
|
|
Руководствуясь статьей 32, 33 Градостроительного кодекса РФ, статьями 21, 24 Устава городского округа ЗАТО Большой Камень, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, Дума городского округа ЗАТО Большой Камень
РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа ЗАТО Большой Камень, утвержденные решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 14 января 2010 года № 420, следующие изменения:
1) Пункт 3 части 3 статьи 8 после слов «общего пользования» дополнить словами «,а так же земельных участков, предоставленных под размещение некапитальных объектов и огороды»;
2) статью 28 признать утратившей силу;
3) в статье 35:
а) подпункт «б» пункта 1 изложить в следующей редакции:
«б) зоны объектов капитального строительства социального, коммунально-бытового и иного назначения:
ЦС 1 – зона объектов здравоохранения;
ЦС 2 – зона рыночных комплексов;
ЦС 3 – зона физкультурно-спортивных комплексов и спортивно-зрелищных сооружений;
ЦС 4 – зона объектов культового назначения;
ЦС 5 – зона объектов образования;
ЦС 6 – зона лечебно-профилактических объектов;»;
б) в пункте 2 третий абзац признать утратившим силу;
в) подпункт «а» пункта 3 дополнить абзацами следующего содержания:
«П 6 – зона причалов и предприятий по перегрузке, хранению и переработке морепродуктов;
П 7 – зона строительства и эксплуатации предприятий пищевой промышленности;»;
г) подпункт «б» пункта 3 дополнить абзацем следующего содержания: «К 4 – зона гаражей для индивидуального транспорта;»;
д) подпункт 4 пункта 3 дополнить абзацами следующего содержания:
«Р 10 - зона баз отдыха населения;
Р 11 – зона объектов детского отдыха круглогодичного действия.»;
4) Статью 38 изложить в следующей редакции:
1. Территориальная зона Ц 1
Зона общественной, деловой и коммерческой активности центра города Ц 1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов делового, финансового, административного и культурного назначения, общественного питания, коммунально – бытового обслуживания общегородского значения, а так же отдельных объектов жилого назначения.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-учреждения административного, делового и финансового назначения;
-здание административного назначения;
-здание бизнес-центра;
-здание банка;
-здание отделения банка;
-предприятия бытового обслуживания;
-учреждения культуры и искусства;
-здания учебного заведения среднего профессионального образования;
-здания учебного заведения высшего профессионального образования;
-здания суда;
-здания для размещения правоохранительных органов;
-здание театра;
-концертный зал;
-дом культуры;
-дворец культуры;
-клуб;
-кинотеатр;
-киноконцертный комплекс;
-здание детского образовательного комплекса;
-музей;
-выставочный зал;
-художественная галерея;
-здание библиотеки;
-здание архива;
-аптека;
-объекты гражданской обороны;
-объекты технического обеспечения;
-техно–торговый центр;
-благоустройство территории;
-здание химчистки;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-гостиница;
-учреждения досуга;
-летние площадки для кафе;
-здание для проведения ярмарок и выставок товаров;
-многоквартирный жилой дом;
-многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенным помещением торгового назначения;
-многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенным помещением бытового обслуживания;
-многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенным помещением административного назначения;
-культовое здание;
-предприятия торговли, общественного питания;
-здание – предприятие торговли, общественного питания (бар);
-столовая;
-кафе;
-закусочная;
-бар;
-ресторан;
-магазин;
-торговый комплекс;
-торговый дом;
-здание отделения связи;
-здание почтового отделения;
-здание поликлиники;
-автостоянка подземная;
-здание автостоянки многоуровневой;
-здание банного комплекса общего пользования;
-спортивно-оздоровительный комплекс.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-гаражи служебного автотранспорта;
-здания и сооружения для размещения служб охраны;
-общественные туалеты;
-площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная минимальная площадь земельных участков - 1 500 кв.м.;
б) предельная максимальная площадь земельных участков - 3 500 кв.м.;
в) предельная минимальная площадь застройки - 150 кв.м.;
г) предельная максимальная площадь застройки – 2 000 кв.м.;
д) предельное минимальное количество этажей – 2;
е) предельное максимальное количество этажей – не ограничено;
ж) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - линия застройки в застроенных районах совпадает с фасадами существующих домов;
3) предельные размеры земельных участков под многоквартирные жилые дома рассчитываются в соответствии с градостроительными нормами;
и) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
к) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны и рекламные конструкции определяются проектной документацией.
2.Территориальная зона Ц 2
Зона центров обслуживания местного значения Ц 2 выделена с целью обеспечения правовых условий для удовлетворения повседневного и периодического обслуживания населения городского округа.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-учреждения административного, делового и финансового назначения;
-здание административного назначения;
-здание бизнес-центра;
-здание банка;
-здание отделения банка;
-предприятия бытового обслуживания;
-здания учреждений медицинского обслуживания;
-аптека;
-объекты охраны правопорядка;
-объекты гражданской обороны;
-автовокзал;
-автостоянка подземная;
-здание автостоянки многоуровневой;
-объекты технического обеспечения;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-автомойка;
-предприятия торговли;
-магазин;
-предприятия общественного питания;
-бар;
-ресторан;
-закусочная;
-кафе;
-столовая;
-центр досуга;
-баня общего пользования;
-сауна общего пользования;
-здание спортивно-оздоровительного центра;
-павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-сооружения локального инженерного обеспечения.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная минимальная площадь земельных участков - 500 кв.м.;
б) предельная максимальная площадь земельных участков -3 000 кв.м.;
в) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
г) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения и рекламные конструкции определяются проектной документацией.
д) предельная минимальная площадь застройки - 150 кв.м.;
е) предельная максимальная площадь застройки – 2 000 кв.м.;
ж) предельное минимальное количество этажей – 2;
з) предельное максимальное количество этажей – не ограничено;
и) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог – 5 м.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания:
а) предельная минимальная площадь земельных участков - 4 кв.м.;
б) предельная максимальная площадь земельных участков -25 кв.м.;
в) предельная площадь застройки рассчитывается в соответствии с градостроительными нормами;
г) предельное минимальное количество этажей – 1;
д) размещение земельного участка и объекта допускается совмещать с красной линией.
3. Территориальная зона ЦС 1
Зона размещения объектов здравоохранения ЦС 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплекса учреждений здравоохранения городского округа.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-многопрофильные и специализированные больничные, стационарно-поликлинические, амбулаторно-поликлинические учреждения здравоохранения, родильные дома, аптеки;
-родильный дом;
-здание аптеки;
-здание поликлиники;
-клиника косметологии;
-клиника стоматологии;
-объекты гражданской обороны;
-объекты технического обеспечения;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-дом для инвалидов и престарелых;
-учреждения первичной медицинской помощи;
-физкультурно-оздоровительные учреждения;
-предприятия общественного питания;
-магазины;
-павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-автостоянки закрытого типа для автомобилей специального медицинского назначения;
-сооружения, необходимые для эксплуатации комплекса.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-сооружения локального инженерного обеспечения.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные площади земельных участков определяются проектом;
б) предельное минимальное количество этажей – 2;
в) предельное количество этажей – не ограничено;
г) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог – линию застройки допускается совмещать с красной линией.
д) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
е) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны и рекламные конструкции определяются проектной документацией.
ж) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.
4. Территориальная зона ЦС 2
Зона размещения рыночных комплексов ЦС 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов зданий и сооружений, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в товарах и услугах.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-рынок открытого типа;
-здание рынка;
-торговый комплекс;
-выставочные здания промышленных и продовольственных товаров;
-гараж для специализированного автотранспорта;
-склад;
-промышленные объекты и производства IY класса;
-ветлечебница;
-объекты технического обеспечения;
-здания учебного заведения среднего профессионального образования;
-здания учебного заведения высшего профессионального образования;
-здание бытового обслуживания населения;
-здание химчистки;
-здание прачечной;
-здание для оказания ритуальных услуг;
-магазин оптовой торговли;
-магазин – склад;
-площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-учреждения финансового и делового назначения;
-предприятие общественного питания;
-ресторан;
-столовая;
-кафе;
-бар.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-сооружения, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности и эксплуатации рынков;
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-автостоянки закрытого типа для автомобилей специального назначения;
-здания и сооружения для размещения служб охраны.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные площади земельных участков определяются проектом планировки;
б) предельное количество этажей – определяются проектом планировки;
в) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог – линию застройки допускается совмещать с красной линией.
г) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
д) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны и рекламные конструкции определяются проектной документацией.
5. Территориальная зона ЦС 3
Зона размещения физкультурно-спортивных комплексов и спортивно–зрелищных сооружений ЦС 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов зданий и сооружений с целью проведения повседневных и периодических физкультурно-оздоровительных занятий населения, спортивно-зрелищных и официальных физкультурных и спортивных мероприятий.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа со стационарными трибунами;
-крытые отдельно стоящие физкультурно - спортивные комплексы;
-открытые спортивные площадки;
-спортивно - технические сооружения;
-объекты гражданской обороны;
-объекты технического обеспечения;
-здание спортивного клуба;
-спортивный зал;
-спортивный комплекс;
-открытый бассейн;
-крытый бассейн;
-универсальный спортивный зал;
-спортивная арена (с трибунами);
-аквапарк;
-велотрек;
-мотодром;
-спортивная школа;
-горнолыжная база;
-конно - спортивная база;
-спортивно – оздоровительный центр;
-дворец спорта;
-крытый хоккейный каток;
-спортклуб;
-теннисные корты;
-горнолыжная база;
-общественный туалет;
-павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-учреждения досуга, общепита, культуры;
-гостиница;
-кафе;
-закусочная;
-ресторан;
-бар;
-аптека;
-магазин;
-банный комплекс;
-нестационарный павильон торговли и общественного питания;
-нестационарный спортивный павильон.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения автотранспорта;
-общественные туалеты;
-здания и сооружения для размещения служб охраны.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные площади земельных участков обосновываются проектной документацией;
б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
в) предельное минимальное количество этажей – 1;
г) предельное максимальное количество этажей – 9;
д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог - 6м.
6. Территориальная зона ЦС 4
Зона размещения объектов культового назначения ЦС 4 выделена для размещения приходского комплекса.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-храм;
-сооружения для отправления культа;
-здание для отправления культа;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-жилые дома причта;
-воскресная школа;
-гимназия;
-медицинский пункт;
-художественные мастерские;
-хозяйственные здания и сооружения;
-склады;
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-гараж.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
Предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер.
7. Территориальная зона ЦС 5
Зона размещения объектов образования ЦС 5 выделена с целью обеспечения решения вопросов городского округа в организации предоставления общедоступного среднего (полного) общего образования резервированием земельных участков для размещения общеобразовательных школ.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-школа общеобразовательная;
-детское дошкольное учреждение;
-детский сад;
-объекты гражданской обороны;
-объекты технического обеспечения;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-учреждение образования, учебный комплекс;
-учреждение среднего специального образования.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
-участки для учебно - опытной работы;
-спортивно-игровые площадки;
-футбольное поле;
-хозяйственный двор;
-сооружения локального инженерного обеспечения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией, предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер.
8.Территориальная зона ЦС 6
Зона лечебно-профилактических объектов выделена для размещения лечебно-профилактических объектов, зданий и сооружения для временного проживания.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-здание профилактория;
-аптека;
-здание поликлиники;
-здание административного назначения;
-общежитие;
-гостиница;
-столовая;
-кафе;
-закусочная;
-клуб;
-детский сад;
-общеобразовательная школа;
-начальная школа;
-спортивный зал;
-спортивные площадки общего пользования;
-площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-рекламная конструкция;
-многофункциональный центр административного, торгового, бытового и образовательного назначения.
б) Условно разрешенные виды использования:
-открытая автостоянка хранения авто транспорта;
-павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;
-отделение связи;
-почтовое отделение;
-опорный пункт охраны порядка;
-объекты гражданской обороны;
-объекты технического обеспечения.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-площадки для отдыха взрослого населения;
-открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;
-площадки для хозяйственных целей и выгула собак;
-площадки для игр;
-участки для учебно-опытной работы;
-хозяйственные постройки;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории;
-гаражи служебного транспорта.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
-здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
-хозяйственные постройки;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-гостевые автостоянки;
-летние площадки предприятий общественного питания;
-гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
Предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
3) Максимальный процент застройки 70%;
4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.
9. Территориальная зона Ж 1 А
Зона индивидуальных жилых домов Ж 1 А выделена для обеспечения правовых условий формирования групп участков малоэтажной застройки низкой плотности.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-усадебные жилые дома;
-усадебный жилой дом;
-индивидуальный жилой дом;
-часть жилого дома;
-блокированный жилой дом;
-учреждение дошкольного воспитания;
-детский сад;
-общеобразовательное учреждение;
-начальная школа;
-общеобразовательная школа;
-отделение связи;
-почтовое отделение;
-пункт охраны правопорядка;
-поликлиника;
-аптека;
-сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);
-объекты гражданской обороны;
-площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-жилые дома с местом приложения труда при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований;
-открытая автостоянка временного хранения транспорта;
-баня общего пользования;
-сауна общего пользования,
-спортивно – оздоровительный центр;
-предприятия общественного питания;
-столовая;
-закусочная;
-бар;
-учреждения клубного типа многоцелевого и специализированного назначения;
-здание клуба;
-павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
-предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования минимальной вместимости;
-магазин;
-детский образовательный центр.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
-строения для содержания скота и птицы в соответствии с санитарными нормами и правилами;
-сады, огороды;
-отдельно стоящие беседки и навесы;
-хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи;
-отдельно стоящие бассейны на приусадебных участках при условии подключения к централизованным сетям водоотведения, бани, сауны, туалеты при условии устройства септика с фильтрующим колодцем;
-индивидуальные резервуары для хранения воды;
-скважины для забора воды;
-встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки для личного автотранспорта;
-площадки мусоросборников;
-площадки для игр;
-открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;
-участки для учебно-опытной работы;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-площадки мусоросборников.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная минимальная площадь земельных участков - 400 кв.м.;
б) предельная максимальная площадь земельных участков -1500 кв.м.;
в) для сблокированных жилых домов минимальная площадь участка под один блок – 400 кв.м., максимальная площадь – 500 кв.м.;
г) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
д) предельные размеры земельных участков под объекты технического назначения, объекты гражданской обороны, спортивно-оздоровительный центр и рекламные конструкции определяются проектной документацией;
е) максимальный процент застройки 50%.;
ж) предельное минимальное количество этажей – 1;
з) предельное максимальное количество этажей – жилой дом – 3 этажа / 15 м;
и) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог – фронтальную границу земельного участка допускается совмещать с красной линией;
3) минимальные отступы:
-от фронтальной границы участка до основного строения (жилого дома) 6 м;
-от границы соседнего участка до основного строения – 3 м., постройки для содержания скота и птицы – 4 м., других построек (бани, гаража) -1 м., стволов высокорослых деревьев – 4 м., среднерослых – 2 м., кустарника – 1 м.
4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.
10. Территориальная зона Ж 2 Б
Зона многоквартирных жилых домов Ж 2 Б выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 3 этажей.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-многоквартирные жилые дома различных типов;
-многоквартирный жилой дом;
-общежитие;
-учреждение дошкольного воспитания;
-детский сад;
-общеобразовательные учреждения;
-общеобразовательная школа;
-специальные и специализированные образовательные учреждения, учреждения начального профессионального образования;
-здание поликлиники;
-аптека;
-здания административного назначения;
-библиотека;
-спортивные площадки общего пользования;
-здание отделения связи;
-здание почтового отделения;
-здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка;
-объекты гражданской обороны;
-объекты технического обеспечения;
-спортивно-оздоровительный центр;
-рекламная конструкция;
-площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-благоустройство придомовой территории.
б) Условно разрешенные виды использования:
-стоянка постоянного хранения автомобильного транспорта;
-гостиница;
-здание административного назначения;
-здания для оказания бытовых услуг;
-предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения;
-кафе;
-бар;
-закусочная;
-столовая;
-ресторан;
-магазин;
-павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
-сауна общего пользования;
-спортивно – оздоровительный комплекс;
-баня общего пользования;
-детский образовательный центр;
-физкультурно-спортивный комплекс без открытых спортивных сооружений;
-культовые сооружения;
-ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных;
-капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;
-гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-площадки для отдыха взрослого населения;
-открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;
-площадки для хозяйственных целей и выгула собак;
-площадки для игр;
-участки для учебно-опытной работы;
-хозяйственные постройки;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории;
-гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
-хозяйственные постройки;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-гостевые автостоянки;
-летние площадки предприятий общественного питания;
-вспомогательные сооружения для отправления культа;
-гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная площадь земельного участка:
-жилого дома определяется из расчета 23,7 кв.м. на человека;
-капитального гаража для индивидуального транспорта – 30 кв.м. на 1 бокс, минимальное количество боксов – 5;
-гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду – 30 кв.м. на 1 бокс;
б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
-прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) – согласно проектной документации;
в) максимальный процент застройки 70%;
г) предельное максимальное количество этажей - 3 этажа / 15 м., минимальное – 2 этажа; для гаражей – 1 этаж;
д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:
- для жилых зданий – 6 м.;
- для зданий дошкольного, начального общего образования – 25 м.;
- жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.
11. Территориальная зона Ж 2 В
Зона застройки жилыми домами Ж 2 В выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 9 этажей.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-многоквартирный жилой дом (за исключением застроенных территориальных зон Ж 2 В);
-общежитие (за исключением застроенных территориальных зон Ж 2 В);
-учреждение дошкольного воспитания;
-общеобразовательное учреждения (школа);
-здания специализированное образовательное учреждение,
- здания учреждения начального профессионального образования;
-здание поликлиники;
-аптека;
-библиотека;
-музей;
-выставочный зал;
-галерея;
-клуб;
-спортивные площадки общего пользования;
-спортивно-оздоровительный центр;
-благоустройство придомовой территории;
- площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-здание для размещения подразделений органов охраны правопорядка;
-объекты гражданской обороны;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-стоянка постоянного хранения автомобильного транспорта;
-автостоянка;
-гостиница;
-здания административного назначения;
-предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения;
-кафе;
-бар;
-закусочная;
-столовая;
-ресторан;
-магазин;
-павильон мелкорозничной торговли и обслуживания;
-баня общего пользования;
-сауна общего пользования;
-детский образовательный центр;
-физкультурно - спортивный комплекс;
-культовые сооружения;
-ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных;
-капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;
-гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду.
-здание для бытовых услуг;
-здания отделений связи;
-здания почтового отделения.
В застроенных микрорайонах многоэтажной жилой застройки настоящей территориальной зоны строительство многоквартирных жилых домов и общежитий является условно разрешенным видом использования.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-площадки для отдыха взрослого населения;
-открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;
-площадки для хозяйственных целей и выгула собак;
-площадки для игр;
-участки для учебно-опытной работы;
-хозяйственные постройки;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории;
-гаражи служебного транспорта.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)
-здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
-хозяйственные постройки;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-гостевые автостоянки;
-летние площадки предприятий общественного питания;
-вспомогательные сооружения для отправления культа;
-гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная площадь земельных участков
-жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м. на человека;
-капитальных гаражей для индивидуального транспорта – 30 кв.м. на 1 бокс, минимальное количество боксов – 5;
-гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду – 30 кв.м. на 1 бокс;
б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
-прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) – согласно проектной документации.
в) максимальный процент застройки 70%;
г) предельное максимальное количество этажей - 9 этажей, минимальное для жилых домов – 5 этажей, для прочих – 1 этаж;
д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:
-для жилых зданий – 6 м.;
-для зданий дошкольного, начального общего образования – 25 м.;
-жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.
12. Территориальная зона Ж 2 Г
она застройки жилыми домами Ж 2 Г выделена для обеспечения правовых условий застройки жилых микрорайонов многоквартирными жилыми домами до 12 этажей.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-многоквартирный жилой дом;
-общежитие;
-учреждение дошкольного воспитания;
-детский сад;
-общеобразовательное учреждение;
-специализированное образовательное учреждение;
-учреждение начального профессионального образования;
-здание поликлиники;
-аптека;
-библиотека;
-музей;
-выставочный зал;
-галерея;
-клуб;
-спортивные площадки общего пользования;
-спортивно-оздоровительный центр;
-здание для размещения подразделений органов охраны правопорядка;
-объекты гражданской обороны;
-объекты технического обеспечения;
-благоустройство придомовой территории;
-площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-стоянка постоянного хранения автомобильного транспорта;
-автостоянка;
-капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;
-гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду;
-гостиница;
-здание административного назначения;
-предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения;
-столовая;
-кафе;
-бар;
-ресторан;
-баня общего пользования;
-сауна общего пользования;
-физкультурно-спортивный комплекс,
-открытые спортивные сооружения;
-культовые сооружения;
-ветеринарная лечебница для мелких домашних животных;
-здание для оказания бытовых услуг;
-магазин;
-здание отделения связи;
-здания почтового отделения;
-детский образовательный центр;
-павильон мелкорозничной торговли и обслуживания.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-площадки для игр детей;
-площадки для отдыха взрослого населения;
-открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;
-площадки для хозяйственных целей и выгула собак;
-участки для учебно-опытной работы;
-хозяйственные постройки;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-отдельно-стоящие и пристроенные лаборатории;
-гаражи служебного транспорта, гостевые автостоянки.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
-хозяйственные постройки;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-гаражи служебного транспорта;
-гостевые автостоянки;
-летние площадки предприятий общественного питания;
-вспомогательные сооружения для отправления культа.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная площадь земельных участков:
- жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м. на человека;
-капитальных гаражей для индивидуального транспорта – 30 кв.м. на 1 бокс, минимальное количество боксов – 5;
-гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду – 30 кв.м. на 1 бокс;
б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
-прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) – согласно проектной документации.
в) максимальный процент застройки 70%;
г) предельное максимальное количество этажей - 12 этажей / 45 м., минимальное для жилых домов – 9 этажей;
д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:
-для жилых зданий – 6 м.;
-для зданий дошкольного, начального общего образования – 25 м.;
-жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.
13. Территориальная зона Ж 2 Е
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-многоквартирный жилой дом;
-учреждение дошкольного воспитания;
-детский сад;
-аптека;
-общежитие;
-библиотека;
-здание административного назначения;
-здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка;
-объекты гражданской обороны;
-объекты технического обеспечения;
- благоустройство придомовой территории;
-площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-стоянки постоянного хранения автомобильного транспорта;
-здания для оказания бытовых услуг;
-предприятия общественного питания;
-ресторан;
-кафе;
-бар;
-столовая;
-магазин;
-капитальный гараж боксового типа для индивидуального транспорта;
-гараж для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду;
-павильон мелкорозничной торговли и обслуживания.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-площадки для игр детей;
-площадки для отдыха взрослых;
-открытые площадки для занятия физкультурой и спортом;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-гаражи служебного автотранспорта.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным);
-здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-гостевые автостоянки;
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная площадь земельных участков:
–жилого дома определяется из расчета 23,7 кв. м. на человека;
-капитальных гаражей для индивидуального транспорта – 30 кв.м. на 1 бокс, минимальное количество боксов – 5;
-гаража для хранения автотранспорта, принадлежащего инвалиду – 30 кв.м. на 1 бокс;
б) предельные размеры земельных участков под площадки размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов – 1 кв.м на один контейнер;
-прочих объектов (за исключением павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания) – согласно проектной документации.
в) максимальный процент застройки - 70%;
г) предельное максимальное количество этажей - 5 этажей, минимальное – 2 этажа; предельное минимальное количество этажей объектов гражданской обороны, технического обеспечения – 1 этаж
д) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог:
-для жилых зданий – 6 м.;
-для зданий дошкольного образования – 25 м.;
-жилые здания со встроенно-пристроенными объектами в первых этажах допускается размещать по красной линии улиц и дорог.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.
14. Территориальная зона П 1
Территориальная зона П 1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов производственного назначения – машиностроительных, судостроительных и металлообрабатывающих
предприятий III – V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-машиностроительные предприятия;
-судостроительные предприятия;
-судостроительная верфь;
-металлообрабатывающие предприятия;
-пожарное депо;
-здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа;
-объекты гражданской обороны;
-гараж для хранения производственного транспорта и механизмов;
-котельная;
-склад;
-объект технического обеспечения;
-здания административного назначения;
- благоустройство;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-предприятия по утилизации отходов производства;
-предприятия общественного питания;
-столовая;
-кафе;
-бар;
-ресторан.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
-административно бытовые здания и помещения;
-здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
-гаражи для специализированного транспорта;
-объекты внутриплощадочного и внешнего транспорта;
-объекты вспомогательных производств и хозяйств;
-здания и помещения складов;
-открытые автостоянки временного хранения транспорта.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
15. Территориальная зона П 2
Территориальная зона П 2 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов производственного назначения – машиностроительных и металлообрабатывающих предприятий, предприятий строительной промышленности, обработки древесины IV- V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- машиностроительные предприятия;
- металлообрабатывающие предприятия;
- предприятие строительной промышленности;
- предприятие обработки древесины;
- предприятие обработки пищевых продуктов и вкусовых веществ;
- пожарное депо;
- объект пожарной охраны;
- здание и сооружение технологического назначения инженерно-технического обеспечения;
- объект гражданской обороны;
- гараж для хранения производственного транспорта и механизмов;
- станция технического обслуживания автомобилей;
- авторемонтные предприятия;
- объекты складского назначения различного профиля;
- предприятие по сборке мебели;
- склад;
- склады и места перегрузки и хранения грузов;
- благоустройство;
- автодром;
- асфальтовый завод;
- транспортно-логистический центр;
- теплица;
- здание административного назначения;
- магазин оптовой торговли.
б) Условно разрешенные виды использования:
- предприятие по утилизации отходов производства;
- предприятие общественного питания;
-столовая;
-ресторан;
-кафе;
-бар;
-магазин;
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- административно бытовые здания и помещения;
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- гаражи для специализированного транспорта;
- объекты транспорта и ремонтного хозяйства;
- здания и помещения складов;
- холодильники;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта;
- административно бытовые здания.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- объекты вспомогательных производств и хозяйств.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
16. Территориальная зона П 3
Территориальная зона П 3 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства предприятий обработки пищевых продуктов III класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
- рыбокомбинат;
- рыбоконсервное предприятие;
- рыбофилейное предприятие;
- рыбокоптильное предприятие;
- причальные сооружения;
- здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения;
- предприятие по обработке древесины;
- предприятия по изготовлению товаров народного потребления;
- гараж для хранения производственного транспорта и механизмов;
- объекты гражданской обороны;
- теплица;
- предприятие по обслуживанию автомобилей;
- станция технического обслуживания автомобилей;
- здания административного назначения;
- швейный цех;
- здание – линия диагностики автотранспортных средств;
- рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
- предприятия по утилизации отходов производства;
- предприятия общественного питания;
- ресторан;
-столовая;
-кафе;
-бар.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;
- гаражи для специализированного транспорта;
- объекты транспорта и ремонтного хозяйства;
- здания и помещения складов;
- холодильники;
- открытые автостоянки временного хранения транспорта.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
- объекты вспомогательных производств и хозяйств.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
17. Территориальная зона П 4
Зона размещения причалов и предприятий по перегрузке и хранению грузов III - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования портовых перегрузочных комплексов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-причальные сооружения;
-крытые склады;
-транспортно – логистический центр;
-грузовые фронты железнодорожного и автомобильного транспорта;
-гараж погрузочной техники;
-производственные и вспомогательные объекты грузовых районов порта;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-здания и объекты, предназначенные для посадки - высадки и обслуживания пассажиров.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-база портового флота;
-мастерские;
-склады;
-вспомогательные здания и сооружения общепортового назначения;
-объекты комплексного обслуживания транспортного флота;
-объекты общепортового назначения и комплексного обслуживания судов - транспортного флота;
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-административно – бытовые здания и помещения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.
18. Территориальная зона П 5
Зона размещения предприятий, сооружений и иных объектов выделена для переработки общераспространенных полезных ископаемых.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-предприятие по переработке полезных ископаемых;
-склад;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-административно–бытовые здания и помещения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
19. Территориальная зона П 6
Зона причалов и предприятий по перегрузке, хранению и переработке морепродуктов
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-причалы;
-объекты технического назначения;
-цех по переработке морепродуктов;
-склад для хранения переработанных морепродуктов;
-цех разведения марикультуры;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-административно – бытовые здания и помещения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
20. Территориальная зона П 7
Территориальная зона П 7 выделена для строительства и эксплуатации предприятий пищевой промышленности
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-хлебозавод;
-гараж для индивидуального транспорта;
-объекты технического обеспечения;
-насосная станция;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-склад;
-административно – бытовые здания и помещения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
21. Территориальная зона К 1
Территориальная зона К 1 выделена для обеспечения правовых условий для предпринимательской деятельности формированием комплекса зданий и сооружений для организации оптовой торговли.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-склад;
-здание холодильников;
-выставочные здания промышленных и продовольственных товаров;
-рынок продовольственных и непродовольственных товаров;
-пожарное депо;
-магазин;
-автомойка;
-станция технического обслуживания;
-объекты гражданской обороны;
-здание административного назначения;
-аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения города;
-платная стоянка для индивидуального транспорта;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-гаражи и мойки грузовой техники;
-стоянки отстоя и станции технического обслуживания большегрузного транспорта;
-грузовые фронты железнодорожного и автомобильного транспорта.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-сооружения инженерного обеспечения;
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-здания и сооружения, связанные с эксплуатацией комплекса;
-здания и сооружения для размещения служб охраны;
-общественные туалеты;
-гаражи служебного транспорта;
-склады материалов и инвентаря.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-административно бытовое здание;
-склад материалов и инвентаря;
-здание и сооружение для размещения служб охраны и наблюдения;
-открытые автостоянки временного хранения транспорта.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
22. Территориальная зона К 2
Коммунально-складская зона К 2 выделена для обеспечения правовых условий размещения и строительства (реконструкции) предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-общетоварный продовольственный склады;
-непродовольственный склад;
-специализированный склад;
-здание холодильников;
-предприятие коммунального, транспортного назначения;
-предприятие бытового обслуживания населения, химчистки и прачечные;
-здание для организации бытового обслуживания населения;
- здание химчистки;
-здание прачечной
-стоянка отстоя;
-станция технического обслуживания большегрузного транспорта;
-автомойка;
-станции технического обслуживания;
-магазин;
-пожарное депо;
-объекты гражданской обороны;
-здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа;
-аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения города;
-гаражи для личного автотранспорта;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-здание административного назначения;
-объекты финансового назначения;
-предприятия общественного питания;
-столовая;
-кафе;
-бар;
-ресторан.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-хозяйственные постройки;
-сооружения инженерного обеспечения;
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-гаражи служебного транспорта;
-склады материалов и инвентаря.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-гостевые автостоянки
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом.
23. Территориальная зона К 3
Коммунально – складская зона К 3 выделена для обеспечения правовых условий размещения и строительства (реконструкции) автозаправочных станций с объектами обслуживания.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-автозаправочная станция;
-автозаправочный комплекс;
-автомойка на 2 поста;
-кафе,
-бар;
-магазин;
-станция технического обслуживания автомобилей;
-объект технического обеспечения;
- автосервис с магазином и кафе;
-площадка постоянного хранения автомобилей.
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временной парковки транспорта;
-сооружения локального инженерного обеспечения.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельные площади земельных участков – определяются проектной документацией;
б) предельное максимальное количество этажей - 2, минимальное – 1;
в) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог – 6 м.
24. Территориальная зона К 4
Территориальная зона К 4 выделена для строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-гараж для индивидуального автотранспорта;
-кооперативный гараж;
-крытая стоянка автотранспорта;
-многоэтажный гараж для хранения автотранспорта;
-объекты технического обеспечения;
-открытая автостоянка временного хранения автотранспорта;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-не устанавливаются
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
25. Территориальная зона И 1
Зона размещения объектов инженерно-технического обеспечения И 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования инженерной инфраструктуры городского округа.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского округа.
размещение рекламной конструкции
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-склад специального оборудования и материалов;
-ремонтные мастерские;
-объекты пуско-наладочных технологий;
-административно-бытовые здания;
-открытые автостоянки временного хранения транспорта.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.
26. Территориальная зона И 2
Зона размещения линейных транспортных сооружений И 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования зоны размещения объектов железнодорожного транспорта, обслуживающего производственные зоны городского округа.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-железнодорожные линии;
-внутристанционные соединительные и подъездные пути;
-склады;
-инженерные сети;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-объекты и сооружения локомотивного и вагонного хозяйства.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-станции;
-пассажирские остановочные пункты;
-разъездные и обгонные пункты;
-объекты и сооружения путевого пассажирского и грузового хозяйств;
-специальные сооружения и устройства для обеспечения противопожарных требований и работы дороги в чрезвычайных ситуациях.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-сооружения и сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения тяговых и не тяговых потребителей;
-сооружения и устройства электрификации, сигнализации, централизации и блокировки, связи и автоматизированного управления железнодорожным транспортом;
-специальные сооружения и устройства для обеспечения противопожарных требований и работы дороги в чрезвычайных ситуациях.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
27. Территориальная зона И 3
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-улица;
-дорога;
-проезд;
-площадь;
-тротуар;
-мост;
-туннель;
-путепровод;
-сквер;
-мемориал;
-памятник;
-объект монументального искусства;
-объекты благоустройства общего пользования;
-инженерные сети и объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-надземные и подземные переходы;
-озеленение вдоль улиц и дорог;
-технические полосы для прокладки сетей инженерно технического обеспечения;
-водоотводные сооружения;
-посадочные площадки с навесами и павильонами ожидания общественного транспорта;
-места временной парковки автомобилей;
-разворотные площадки общественного транспорта;
-малые архитектурные формы;
-ограждения опасных мест.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются согласно красных линий улиц и дорог, установленных документами территориального планирования и проектной документацией. Ширину отстойно-разворотной площадки следует предусматривать не менее 30 м. Длину посадочной площадки следует принимать не менее 30 м, ширину не менее 1,5 м.
28. Территориальная зона Р 1
Зона городских парков Р 1 выделена для обеспечения правовых условий организации активного и тихого отдыха населения, сохранения и формирования устойчивых декоративных зеленых насаждений.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-городской парк;
-детские площадки общего пользования;
-площадки тихого и активного отдыха общего пользования;
-спортивные площадки общего пользования;
-велосипедные дорожки;
-беговые дорожки;
-элементы благоустройства и ландшафтного дизайна;
-аттракционы;
-игровые залы;
-летние театры,
-летние эстрады;
-здания и сооружения для обеспечения функционирования парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.);
-монументы;
-памятники;
-памятные знаки;
-пункты охраны правопорядка;
-общественный туалет;
-объекты технического обеспечения;
-прилавок для сезонной торговли;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-спортивно-игровые комплексы;
-развлекательно- досуговый центр;
-предприятия общественного питания;
-ресторан;
-столовая;
-бар;
-кафе;
-летние площадки для кафе;
-здания и сооружения культового назначения.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-объекты проката игрового и спортивного инвентаря;
-складские помещения;
-административно-бытовые здания и помещения.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-объекты проката игрового и спортивного инвентаря.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-площадь озеленения не менее 60-70%;
-сооружений не более 20%;
-аллеи, дорожки, площадки – 10-20%.
29. Территориальная зона Р 2
Зона рекреационного строительства Р 2 выделена для обеспечения правовых условий организации отдыха населения.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-океанариум;
-аквапарк;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-спортивно-игровой комплекс;
-спортивный клуб;
-зрелищные и досугово - развлекательные учреждения;
-предприятия общественного питания;
-столовая;
-кафе;
-бар;
-ресторан;
-мотели;
-пансионат;
-туристическая база;
-круглогодичный оздоровительный лагерь для детей и юношества;
-детский лагерь сезонного (летнего) функционирования;
-тренировочная база;
-база отдыха;
-здания для организации отдыха населения;
-магазины;
-комплексы административных зданий для организации отдыха (охрана, медпункт, хранение водного и спортивного инвентаря);
-спасательные станции;
-пункты экологического наблюдения.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-хозяйственные постройки;
-пункты охраны правопорядка;
-вспомогательные сооружения стационарного типа, связанные с организацией отдыха.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-хозяйственные постройки;
-набережные;
-спасательные станции;
-пункты охраны правопорядка;
-общественные туалеты;
-бани сауны отдельно стоящие бассейны при условии подключения к централизованным сетям водоотведения;
-открытые автостоянки временного хранения транспорта, вспомогательные сооружения стационарного типа.
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) предельная площадь земельных участков: минимальная – 1500 кв.м., максимальная – 4000 кв.м.;
б) площадь застройки: минимальная - 1000 кв.м., максимальная - 3000 кв.м.;
в) предельное минимальное количество этажей - 2, максимальное – не ограничено;
г) отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог – 6 м.;
д) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства для спасательных станций и пунктов экологического наблюдения определяются проектной документацией.
30. Территориальная зона Р 3
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-здания хозяйственного назначения для обеспечения отдыха населения с использованием акватории;
-причальные сооружения для катеров, яхт, гидроциклов;
-открытые стоянки для хранения катеров и яхт;
-объекты технического обеспечения;
-лодочный гараж;
-спасательная станция;
-общественный туалет;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-здания спортивных клубов;
-объекты общественного питания;
-столовая;
-кафе;
-бар;
-ресторан;
-павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
-крытые стоянки для хранения катеров и яхт.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-вспомогательные сооружения, обеспечивающие эксплуатацию маломерного флота.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-открытые автостоянки временного хранения автотранспорта;
-площадки для мусоросборников.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (реконструкции) определяются проектной документацией, ширина береговой полосы - 20 м.
31. Территориальная зона Р 4
Зона городских пляжей Р 4 выделена для обеспечения правовых условий использования территорий морских пляжей для периодического массового отдыха населения.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
а) Основные виды разрешенного использования:
-солярии;
-площадка для игр детей;
-площадка для отдыха взрослого населения;
-площадка для занятий физкультурой и спортом;
-открытый бассейн;
-площадка для сезонных сооружений общественного питания;
-площадка для сезонных сооружений проката пляжного оборудования;
-открытый гидропарк сезонного использования;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования
-спасательная станция;
-пункт экологического наблюдения.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-вспомогательные сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха;
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-спасательная станция;
-пункты оказания первой медицинской помощи;
-общественные душевые;
-пункты охраны правопорядка;
-общественные туалеты;
-гостевые автостоянки.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией, ширина береговой полосы - 20 м.
32. Территориальная зона Р 5
Зона городских скверов Р 5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования озелененных участков территории населенных пунктов для транзитного пешеходного движения и повседневного кратковременного отдыха населения.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-озеленение;
-водоемы;
-площадки для отдыха общего пользования;
-площадки для детских игр общего пользования;
-пешеходные дорожки общего пользования;
-сквер;
-элементы благоустройства и ландшафтного дизайна;
-объекты декоративно – монументального искусства;
-скульптурные композиции;
-памятник;
-памятный знак;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-нестационарные объекты общественного питания;
-общественные туалеты.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
площадь озеленения и водоемов - 60-75%;
сооружения не более 10%;
аллеи, дорожки, площадки – 40-25%.
33. Территориальная зона Р 6
Зона зеленых насаждений специального использования Р 6 выделена для создания дополнительных озелененных площадей специального назначения, отделяющих производственные территории от селитебных, выполняющих защитные и санитарно-гигиенические функции и обеспечивающие связь с озелененными территориями общего пользования для формирования единой системы озеленения города.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-зеленые насаждения;
-аллеи;
-дорожки;
-площадки отдыха;
-объекты инженерно-технического обеспечения;
-павильон стационарного наблюдения за загрязнением атмосферы;
-рекламная конструкция;
-прилавок для сезонной торговли мороженым и прохладительными напитками.
б) Условно разрешенные виды использования:
- не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
- водоемы для полива.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-площадь озеленения не менее 65-70%;
-сооружений 7-5%;
-аллей, дорожек, площадок 28-25%.
34. Территориальная зона Р 7
Зона рекреационно - ландшафтных территорий Р 7 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта в рекреационных целях.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-маршруты лыжные, для спортивного ориентирования, других видов спорта;
-вспомогательная инфраструктура для занятий лыжными видами спорта;
-места для пикников;
-дорожно-тропиночная сеть;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
-туристические базы;
-тренировочные базы;
-предприятия общественного питания;
-вспомогательные здания и сооружения стационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом;
-павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-пункты оказания первой медицинской помощи;
-вспомогательные здания и сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом;
-общественные туалеты.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-хозяйственные постройки;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-спасательные станции;
-пункты охраны правопорядка;
-общественные туалеты.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.
35. Территориальная зона Р 8
Зона природных ландшафтов Р 8 выделена для организации благоприятных условий для отдыха населения с режимом использования, направленным на сохранение, создание и формирование устойчивых природных ландшафтов.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-зеленая зона;
-луговой парк;
-водный парк;
-малые формы садово – парковой архитектуры;
-дорожно-тропиночная сеть;
-спортивные маршруты;
-места для пикников;
-рекламная конструкция
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-объекты биотехнической защиты леса;
-вспомогательные сооружения нестационарного типа, предназначенные для проведения санитарных рубок обновления реконструкции и ухода;
-открытые резервуары воды;
-площадки для мусоросборников;
-объекты пожарной охраны.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
36. Территориальная зона Р 9
Зона городских лесов Р 9 выделена для обеспечения правовых условий использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов городского округа в интересах населения и для сохранения благоприятной экологической обстановки.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
а) Основные виды разрешенного использования:
-использование территории в границах выделенной зоны определяется органами местного самоуправления в соответствии с Лесным кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
37. Территориальная зона Р 10
Зона баз отдыха выделена для использования территории в целях строительства, эксплуатации баз отдыха населения
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-базы отдыха;
-туристические базы
-спортивно-оздоровительная база;
-организация сезонного семейного отдыха;
-здание для организации отдыха населения;
-павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания;
-лотки для сезонной торговли;
-парковки автотранспорта;
-спасательная станции;
-рекламная конструкция;
-объекты технического обеспечения.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-пункты оказания первой медицинской помощи;
-вспомогательные здания и сооружения нестационарного типа, связанные с организацией отдыха и занятиями спортом;
-общественные туалеты.
–открытые автостоянки временного хранения транспорта;
-хозяйственные постройки;
-сооружения локального инженерного обеспечения;
-пункты охраны правопорядка.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.
38. Территориальная зона Р 11
Зона объектов детского отдыха Р 11 выделена для размещения капитальных объектов детского отдыха круглогодичного действия местного и краевого значения
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-детский оздоровительный лагерь круглогодичного действия;
-детский оздоровительный лагерь круглогодичного действия;
-детский специализированный профильный лагерь круглогодичного действия;
-детский оздоровительный центр круглогодичного действия;
-рекламная конструкция;
-объект технического обеспечения.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
39. Территориальная зона С 1 А
Зона режимных объектов ограниченного доступа С 1 – А выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий размещения пенитенциарных учреждений.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
40. Территориальная зона С 1 – Б
Зона режимных объектов ограниченного доступа С 1 – Б выделена для создания правовых условий размещения объектов, предназначенных для обеспечения функционирования воинских формирований.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
а) Основные виды разрешенного использования:
-режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта;
- военная часть;
-обсерватория в интересах Министерства обороны РФ.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
41. Территориальная зона С 2
Зона размещения полигона твердых бытовых отходов С 2 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
а) Основные виды разрешенного использования:
-полигон твердых бытовых отходов (объекты отходов потребления);
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-мусоросжигательный завод;
-мусороперерабатывающий завод;
-пункты приема вторичного сырья.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным и условно разрешенным):
-административно - бытовой корпус работающего персонала;
-противопожарные водоемы;
-мойки специального автотранспорта;
-гаражи спецтехники.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
42. Территориальная зона С 3
Зона размещения кладбищ С 3 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-кладбище;
-крематорий;
-колумбарий;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-места парковки автотранспорта;
-административные объекты эксплуатации кладбищ;
-питомники растений для озеленения территории кладбища;
-предприятия ритуальных услуг;
-культовые сооружения.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
43. Территориальная зона С 4
Зона размещения золоотвала С 4 выделена для обеспечения правовых условий специального режима хозяйствования.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
а) Основные виды разрешенного использования:
-золоотвал.
б) Условно разрешенные виды использования:
-производственные объекты по переработке золы.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-открытые стоянки спецтехники;
-нестационарные объекты и сооружения вспомогательного назначения.
г) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
-открытые стоянки спецтехники;
-нестационарные объекты и сооружения вспомогательного назначения;
-нестационарные сооружения бытового назначения для работающих.
2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектной документацией.
44. Территориальная зона СХ 1
Зона сельскохозяйственного назначения СХ 1 выделена для обеспечения правовых условий ведения садоводства и огородничества.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-сад;
-огород;
-сенокос;
-пастбище;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-открытые стоянки временного хранения легкового автотранспорта;
-нестационарные овощехранилища;
-павильоны мелкорозничной торговли и обслуживания.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-теплицы;
-емкости для хранения воды;
-хозяйственные постройки для хранения инвентаря;
-некапитальные домики для сезонного проживания (для огорода);
-надворные туалеты.
2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:
а) под сенокосы и пастбища – 30 000 кв.м. на 1 голову крупного рогатого скота;
б) под огороды – 5 000 кв.м.;
в) под объекты технического обеспечения – определяется проектной документацией.
3) Предельные (минимальные) размеры земельных участков:
-не устанавливаются.
4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания соответствуют параметрам, установленным для размещения павильонов мелкорозничной торговли и обслуживания в территориальной зоне Ц 2.
45. Территориальная зона СХ 2.
Зона размещения фермерских хозяйств с содержанием животных до 100 голов IV- V класса по санитарной классификации.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
а) Основные виды разрешенного использования:
-свинарник;
-коровник;
-овчарня;
-питомник;
-конюшни;
-звероферма;
-личное подсобное хозяйство;
-пастбище;
-объекты технического обеспечения;
-рекламная конструкция.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-цеха по приготовлению кормов;
-тепличные и парниковые хозяйства;
-сельскохозяйственные поля пастбища сенокосы;
-склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов;
-материальные склады хранилища овощей и зерна;
-гаражи и парки по ремонту технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники;
-объекты хранения горюче-смазочных материалов;
-объекты пожарной охраны;
-бытовые помещения работающего персонала.
2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:
а) под пастбища – 30 000 кв.м. на 1 голову крупного рогатого скота;
б) под прочие виды использования – определяется проектной документацией.
46. Территориальная зона СХ 3
Зона сельскохозяйственного назначения СХ 3 выделена для обеспечения правовых условий ведения огородничества.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
а) Основные виды разрешенного использования:
-огороды;
-сенокосы;
-пастбища.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
в) Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
-надворные туалеты.
2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:
а) под сенокосы и пастбища – 30 000 кв.м. на 1 голову крупного рогатого скота;
б) под огороды – 5 000 кв.м.
47. Территориальная зона СХ 4
Зона сельскохозяйственного назначения СХ 4 выделена для обеспечения правовых условий размещения сенокосов и пастбищ.
1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) Основные виды разрешенного использования:
-сенокосы;
- пастбища.
б) Условно разрешенные виды использования:
-не устанавливаются.
2) Предельные (максимальные) размеры земельных участков:
-под сенокосы и пастбища – 30 000 кв.м. на 1 голову крупного рогатого скота.».
5) Приложение 1 «Карта территориальных зон» раздела III изложить в следующей редакции (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа Д.Л. Чернявский
Файл:
Загрузить
Дата изменения: 02.02.2021 15:05